2024 Avtor: Beatrice Philips | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 05:58
"Raj v koči" - tako ljudje imenujejo ljubeč par, ki živi v najetem stanovanju, ali mlado družino z majhnimi otroki. Po dovolj dolgem bivanju v takšni »koči« si mladi po izposoji denarja od staršev, prijateljev ali znancev običajno kupijo enosobno stanovanje na sekundarnem trgu.
Prednosti in slabosti
Po nakupu stanovanja je treba takoj povečati življenjski prostor z minimalnimi stroški. Ko so natančno izdelali zadostno število možnosti za prenovo stanovanja, natančno preučili to vprašanje na internetu, poslušali mnenje izkušenih prijateljev, kolegov, znancev in sorodnikov, se mladi običajno odločijo za poceni in tehnično preprosto možnost - premik kuhinje v hodnik in rekonstruiranje proste sobe za vrtec ali dnevno sobo.
Ta preprosta in očitna rešitev v praksi naleti na številne omejitve in prepovedi, ki obstajajo v SNiP, PTB, PUE, pravilih požarne varnosti in drugih zakonodajnih aktih.
Gradbeni predpisi ali SNiP na primer pod grožnjo kazni zahtevajo strogo upoštevanje naslednjih pogojev:
- stena med hodnikom in dnevno sobo ne sme biti nosilna;
- nad in pod kuhinjo s plinskim štedilnikom v drugih nadstropjih ne bi smelo biti prostorov, v katerih bi lahko bili ljudje;
- za preprečitev eksplozije plina (v primeru puščanja) v prostoru, kjer je nameščen plinski štedilnik, mora naravno prezračevanje zagotoviti zahtevano hitrost izmenjave zraka;
- za zagotovitev zahtevane hitrosti izmenjave zraka pri uporabi zemeljskega plina mora biti površina kuhinje najmanj 5 kvadratnih metrov;
- sončna svetloba naj bi podnevi v kuhinjo prodrla skozi okno;
- dimnik, cevi za toplo in hladno vodo ter odtok kuhinjskega korita morajo biti povezani neposredno z ustreznimi dvižnimi vodniki.
Po zakonu hodnik ni bivalni prostor, potrebno hitrost izmenjave zraka za preprečitev eksplozije mešanice plina in zraka v primeru puščanja plina je mogoče doseči z luknjanjem 120x120 mm v betonski steni med hodnikom in kopalnico, opremljeno s standardnim izpušnim prezračevanjem, in v to luknjo namestite električni ventilator.
Strogo prepovedana je namestitev v hodnik prenosne turistične plinske peči in jeklenk z mešanico propana-butana v skladu z veljavnimi predpisi o požarni varnosti, ki temeljijo na naslednjih točkah:
- sosedje, ki gredo mimo vhodnih vrat na stopnišču in na stopnišču, lahko kadijo;
- pri nameščanju plinskega štedilnika na hodniku ni zagotovljena zahtevana hitrost izmenjave zraka; v primeru nenamernega puščanja lahko to povzroči nastanek mešanice plina in zraka in eksplozijo;
- hodnik ni opremljen z detektorji požara in avtomatskimi sistemi za gašenje požara.
Ob upoštevanju zgoraj navedenega je najboljša možnost za porabo denarja za obnovo, pripravo potrebnih soglasij in dovoljenj:
selitev kuhinje na hodnik z zamenjavo plinskega štedilnika z električnim štedilnikom z dvema gorilcema z močjo približno deset kilovatov
perforiranje luknje v steni med hodnikom in kopalnico za prisilno prezračevanje in odstranjevanje dima in saj
polaganje kanalizacijskih cevi, oskrba s toplo in hladno vodo do mesta umivalnika na hodniku
namestitev paketov fluorescenčnih sijalk na steno v bližini električnega štedilnika
Na kratko opišimo glavne prednosti in slabosti selitve kuhinje na hodnik.
Pozitivne strani:
- racionalna uporaba celotne površine stanovanja;
- v prostem prostoru po selitvi kuhinje lahko opremite dnevno sobo ali drugo dnevno sobo;
- po premikanju kuhinje na hodnik lahko odstranite vse predelne stene med sobami in ustvarite eno veliko dvorano;
- v novi kuhinji lahko dobro osvetlitev zagotovite z namestitvijo paketov s fluorescenčnimi sijalkami na stene in strop.
Negativne strani:
- potreba po demontaži starih predelnih sten;
- težave pri polaganju cevi iz vodovodnih in kanalizacijskih dvižnih vodov v hodnik;
- v celotnem stanovanju bo čutiti vonj po zažgani hrani;
- kuhinja postane sprehodna soba, tujci vstopijo skozi stanovanje;
- vrhnja oblačila visijo na obešalniku ob štedilniku, kjer se pripravlja hrana; tu so čevlji in škornji z uličnim prahom;
- pogovori za mizo med večernim čajem v novi kuhinji se jasno slišijo pri vhodu skozi blizu vhodna vrata.
Da bi odpravili dobro slišnost pogovora skozi vhodna vrata, je treba po premiku kuhinje na hodnik spremeniti pečat na njem ali opremiti predprostor na izhodu iz stanovanja.
Pravna stran problema
Razširitev dnevne sobe v enosobnem stanovanju je mogoča le z racionalno prerazporeditvijo prostora med sobo, hodnikom in kuhinjo. Da bi zmanjšali stroške in zmanjšali zapletenost obnovitvenih del kuhinjo in hodnik lahko povežete v eno veliko vežo . V stari kuhinji, ki je ostala po odstranitvi plinskega štedilnika, lahko opremite dnevno sobo ali vrtec.
Povezovanje hodnika s kuhinjo je najpogostejša možnost za prenovo enosobnega stanovanja. Ta rešitev vam omogoča povečanje življenjskega prostora "lokalno" brez premikanja nosilnih elementov.
Pri izvajanju del pri obnovi stanovanja s strani gradbenega podjetja po pogodbi obstaja popolno jamstvo, da po popravilu ne bo prišlo do "glavobola", povezanega s papirji, čeprav boste morali plačati pavšal.
Samorekonstrukcija omogoča čim več prihranka pri gradbenih in inštalacijskih delih. Da bi se izognili večini pravnih in z njimi povezanih težav, morate ravnati po naslednjem scenariju:
- razvoj načrta prenove stanovanja in njegova odobritev;
- razvoj tehničnega mnenja in njegova odobritev;
- odobritev projekta prenove na stanovanjski inšpekciji ali v mestni upravi;
- opravljajo popravila in gradbena dela sami ali s strani strokovnih delavcev po pogodbi o zaposlitvi;
- odhod predstavnika stanovanjske inšpekcije v objekt na pregled in tehnično strokovno znanje po koncu dela;
- priprava in podpis akta o izvedeni prenovi;
- potrditev novega tlorisa;
- posodabljanje podatkov v katastru;
- posodabljanje podatkov v državnem registru nepremičnin.
Če imate v procesu razvoja in dogovarjanja o projektni dokumentaciji za izvedbo del pri prenovi stanovanja kakršna koli pravna ali tehnična vprašanja, lahko dobite kvalificiran nasvet ZTI, Državnega stanovanjskega inšpektorata in velikih gradbenih podjetij.
Upoštevati je treba, da je pri samostojnem razvoju projekta prenosa kuhinje na hodnik strogo prepovedano:
- premaknite se na drugo mesto, spremenite relativni položaj nosilnih konstrukcijskih elementov, spremenite obliko ali odstranite armiranobetonske plošče, stene, okovje, zračne kanale, tramove, prečke kanalov;
- povečati površino kuhinje ali kopalnice za več kot 25% z zmanjšanjem velikosti dnevne sobe;
- kuhinjo in dnevno sobo povežite z lokom brez namestitve vrat;
- spremenite lokacijo javnih služb doma;
- kopalnico ali stranišče postavite nad / pod dnevno sobo s sosedi (razen stanovanja na dveh nivojih);
- samostojno položite cevi za talno ogrevanje brez potrebne hidroizolacije, samostojno namestite in priključite plinske in električne grelnike vode, cevi za talno ogrevanje na skupni dvižni vod za parno ogrevanje;
- namestite dodatne radiatorje za ogrevalni sistem, obnovite ali zamenjajte varnostne ventile;
- samostojno priključite svetlobne naprave in klimatsko opremo v omrežje 220V.
Možnosti postavitve
Možnost številka 1
Demontaža plinske peči. Namestitev električnega štedilnika z dvema gorilcema na hodniku. Pralna oprema ob električnem štedilniku. Priključitev umivalnika na dvižne cevi za oskrbo s hladno in toplo vodo, povezovanje umivalnika s kanalizacijsko cevjo. Namestitev na stene na hodniku paketov s fluorescenčnimi sijalkami.
Vse kuhinjsko pohištvo je treba prenesti iz kuhinje na hodnik ali hodnik. V prostoru, ki je izpraznjen po prenosu kuhinje, lahko opremite pisarno, vrtec ali spalnico.
Načrt se uporablja kot osnovna možnost zaradi minimalnih stroškov pridobivanja potrebnih dovoljenj in nakupa gradbenega materiala. Po prenosu kuhinja na hodniku postane del hodnika. Ko je prestopil prag preurejenega stanovanja, gost takoj vstopi v kuhinjo. Glede na to se morate pri dekoriranju hodnika držati naslednjih načel:
- če želite ustvariti vzdušje velikega mesta za dekoracijo sten in vhodnih vrat, lahko uporabite plastične plošče ali foto ozadje, ki prikazuje mestne ulice, večnadstropne stavbe, mestne znamenitosti;
- les toplih odtenkov bo pomagal ustvariti vzdušje domače topline in udobja;
- vgrajeno pohištvo bo ustvarilo udobje in vizualno povečalo prostornino kuhinje, ki prehaja v hodnik;
- za sprejem gostov na hodniku lahko postavite majhno mizico na kolesa, mehke naslanjače ali majhen kavč;
- klimatska naprava z ionizatorjem v oknu bo pomagala odstraniti vonj po zažgani maščobi iz stanovanja.
Možnost številka 2
Studio apartma … Odstranite vse stene iz stanovanja, razen nosilnih, da ustvarite eno veliko dvorano. Slabosti te metode prenove vključujejo:
- pomanjkanje prostora v stanovanju za delo doma, samotni počitek in zaupne pogovore;
- potreba po namestitvi močne klimatske naprave za odstranjevanje vonja hrane, dima iz cigaret in zgorele maščobe iz segrete ponve;
- prah iz vrhnjih oblačil, ki visijo na obešalniku na hodniku, pride v kuhinjo;
- kuhinja postane sprehodna soba;
- pred vrati na vhodu se jasno sliši glasen pogovor za mizo;
- za zagotovitev dobre zvočne izolacije na vhodu je potrebno predprostor opremiti z dvojnimi vrati in zamenjati tesnilno tesnilo.
Notranje oblikovanje
Končni cilj notranje opreme pri prenovi majhnega stanovanja je vizualno razširiti notranji prostor. Za ustvarjanje celostnega vizualnega vtisa so barvne cone ohranjene v istem slogu, vgrajena tehnika je maksimalno uporabljena. Pravilno izbrane barve ozadij in plastičnih plošč omogočajo ustvarjanje futuristične notranjosti ali notranjosti z uporabo drsnih predelnih sten z ogledali in barvnimi mozaiki v ozkem prostoru sobe ali hodnika. Glavna značilnost te zasnove je združitev vseh stanovanjskih površin, razen kopalnice, v eno veliko, osvetljeno dvorano.
Prednosti garsonjere:
- brez notranjih predelnih sten, ki zavzamejo veliko prostora;
- dobra naravna razsvetljava stanovanja;
- postavitev ustvarja popoln občutek prostega prostora.
Dobre rezultate dobimo z osvetlitvijo stropa z modrimi ali zelenimi sijalkami za praznjenje plina in uporabo ultrazvočnih vodnih pršil z aromami manga, borovih iglic ali jelke. Ta zasnova stanovanja spominja na počitnice na morju lansko poletje, sprehod po gorskih pobočjih ali pohode v gozd po jagode.
Brezplačno razdeljena programska oprema omogoča v nekaj urah računalniškega dela ustvarjanje tridimenzionalnih 3D modelov postavitev prostorov, risanje risb na laserskem tiskalniku, izdelavo predračunov gradnje in stroškov za nakup vseh potrebnih materialov.
Priporočena:
Hodnik Za Ozek Hodnik (75 Fotografij): Ideje Za Oblikovanje Pohištva Za Dolg Hodnik Pri Prenovi Stanovanja V Hruščovu, Modeli Ikee In Drugih Proizvajalcev
Razmislite o idejah pohištva in notranje opreme za dolg hodnik. Katere značilnosti je treba upoštevati pri prenovi stanovanja "Hruščov"? Kako izbrati prave možnosti sloga? Trenutno priljubljeni modeli ikee in drugih proizvajalcev
Hodnik V Slogu "podstrešje" (73 Fotografij): Oblikovanje Pohištva DIY, Popravilo Hodnika, Notranje Oblikovanje
Vhodna dvorana v slogu mansarde je sodobna in modna rešitev pri notranjem oblikovanju. Kaj je treba upoštevati pri dekoriranju pohištva z lastnimi rokami? V članku boste našli ideje za popravilo hodnika, ki vam bodo pomagale bolje razumeti posebnosti
Omara Za Suhozid (46 Fotografij): Oblikovanje Modelov Z Vrati V Notranjosti Hodnika In Hodnika
Omaro iz suhozida lahko izdelate neodvisno. Kako oblikovati udobne modele z vrati? Kako izgleda takšno pohištvo v notranjosti hodnika in ozkega hodnika? Katera orodja so potrebna za izdelavo omare?
Kuhinja V Obliki črke U S Točilnim Pultom (41 Fotografij): Izbira Kuhinjskega Kompleta Za Kuhinjo S črko P, Ideje Za Oblikovanje Kuhinje
Kakšne so prednosti in slabosti kuhinje v obliki črke U s točilnim pultom? Kako raznolike so ideje za oblikovanje kuhinje? Kateri slog notranjosti bi najbolj ustrezal? Izbira kuhinjskega kompleta za kuhinjo s črko P
Oblikovanje Kože Za Kuhinjo (43 Fotografij): Izberite Prozorne In Trdne Kože Za Belo Kuhinjo. Umetniški Predpasniki Z Nebom In Razsvetljavo Pri Oblikovanju Kuhinje
Skinali - kaj je to? Katere so glavne nianse oblikovanja kuhinjske kože? Za kuhinjo izbiramo prozorne, umetniške in enobarvne kože. Kaj iskati pri izbiri? Kateri modeli so primerni za bele in bež kuhinje? Kaj svetujejo strokovnjaki?